境外房产投资须知
中国香港
香港楼市近期很热，房价整体上涨25%，不少板块房价已经涨至1997年水平。通过投资移民需提前两年申请，拥有不少于650万港元的净资产，可包括存款、房产、有价证券、公司资产等。
新加坡
不会对房地产的出售征收预扣税，但需缴纳印花税(购买价的3%)、产业税等；外国人在法律上可享有按揭贷款。银行贷款总额最高可为购买价的70%，住宅货款利率为每年2%~3%。
澳大利亚
过去40年，澳大利亚房产价格7~10年翻一倍，每年上涨10%~15%，租金投资回报率在5.5%~6%，空置率在1%。房产具有永久产权，无遗产税。澳大利亚政府明确规定，一手物业50%可以销售给海外人士，前提是要获得政府对外投资管理局的批准；对于二手物业，没有澳大利亚身份得不到政府的批准。
美国
房产所有人拥有永久使用权，需要缴纳交易税、物业税等税收。所有的房地产所有权文件是公开的，在投资前一定要在地方法院查询房产交易历史记录。不算物业税等，一般投资回报率在8%。
