近日,又有人发出猜测。据传,相关部门目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件,力度和范围将大于不久前刚刚出台的“新国十条”。更有消息人士说,这份新版楼市调控新政的出台时间,将视此次楼市调控情况而定,如果调控达不到预期,将会很快出台。
这个“更严厉”会是什么样子,谁都说不准。不过国内对炒房的打击力度还没够火候,南半球对我们同胞的炒房行为已经开始说不干了。
根据澳大利亚媒体的报道,澳大利亚去年放宽外国人买房的限制后,海外投资者买下不少房产和公寓,促使澳大利亚的房地产价格攀高,尤其是悉尼、墨尔本、珀斯等城市的房地产。而不少外国投资者,尤其是富裕的中国人,在澳大利亚购买好几处房产,却让房子闲置。而最近墨尔本东部和悉尼的房子以几乎创纪录的高价拍卖,买家都是中国人。
于是,陆克文发话了,政府要保证外来投机者不会推高澳大利亚房市,使得澳大利亚工薪家庭被迫出高价来购买他们的房子。据称,澳洲财政部目前已经在调查50起海外投资者在多处购买房产的案子,倘若发现这些人真的囤积房子,他们将被罚款或判坐牢。
“这个措施应该在中国推行。”对于这条新闻,大部分网友如此评论。而如果这个措施在国内得以实施,并落到实处,不知有多少人会受到责罚,到时候估计监狱的扩建会变成大工程。当然,这也是望房兴叹的面对房市说说的意气话。
然而,另一方面,在国内楼市不甚明朗的情况下,有胆有钱的炒房团们把触角伸向海外在所难免。前段时间北京的房博会上,国外投资移民的广告让多少国人流尽口水,老美的房多便宜啊,面朝大海还要价不高。按照对中国传统楼市的理解,那样的房子那样的价格,不出手简直对不起国家对不起党,更对不起手中的人民币。
可是,海外炒房到底有没有得赚,还是个未知数。一个新的消息是,对适应了中国动辄成倍回报率的温州炒家们,海外炒房的小钱显然无法形成足够的诱惑。但一个现实的情况是,房地产体系比较健全的国家,买房难、养房贵、出手更是不容易。也就是说,保值问题不大,想赚个快钱就不容易了。
既然海外炒房并不是一条康庄大道,房市逐渐降温时,大量游资往哪里钻?被炒房客们搞得焦头烂额的刚需分子们,这会儿估计担心的不仅仅是房子,还有疯狂的大蒜、绿豆、以及我们还未预计到的鸡毛蒜皮。
