加拿大房价上涨已经过了巅峰状态。随着房地产的冷却，预计到2011年都会处于平稳状况。而在加拿大楼市里，大部分都是华人在置业。尽管楼市已经涨到巅峰，但是相当于中国境内的房价还是便宜很多，基本和有些三线城市，二线城市持平，对于中国移民入境加拿大仍有很大的诱惑。而且中国投资移民加拿大也开始进入楼市投资，这对加拿大的发展也有很大的帮助。
目前高达75%的华人都购买了属于自己的物业，而欧洲移民则只有67%拥有物业。华人对于物业的强大购买力已经引起当地开发商的广泛关注，此前，加拿大顶级豪宅----香格里拉 御庭更是把华人市场作为其主要推广地。
不少华人购买的独立平房或独立两层屋，通常会拥有3到4个房间。一般情况下，房主一家人会住其中的一大间，而将其他的房间用于出租，每个房间的价格大约在350至450加元之间。这样，收来的房租足够还每月的房贷。这种“以房养房”的形式在很多收入不稳定的新移民中，尤其盛行。
但不可否认的是，加拿大多个城市，如温哥华、卡尔加里、爱德蒙顿、多伦多等目前的房价都站在了历史的最高位。一份由加拿大丰业银行经济学家所做的报告显示，加拿大房地产市场近9年的强势发展已是该国60年来持续时间最长的一次上涨。由于存在种种不可预见的因素，未来几年，投资加国楼市的风险不可忽视。
加拿大地产局指二手楼市今明年加速冷却
