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初到美国 如何租房买房

文章来源:互联网编辑:Leila时间:2010-01-20 16:20浏览次数:

   初次来美国,你可能会很快想找居所落脚,除非因公务早有住宿安排。某些情况下,如你已有进一步的长期居住计划,一些私人组织也会提供临时住宿。刚开始,你可能会下榻酒店,或临时公寓,或借住于已在美国安顿下来的亲戚处。

    但当你开始找寻长期住所时,各种问题会接踵而至:如何寻找合适的公寓?我会拥有自己的住屋吗?如何购买呢?以下就此些问题作一些回答。

    如何阅读租房广告

    以下的解释将帮助你理解租房广告中的术语。分类广告常按字数或尺寸计费,因此缩写很普遍。

    比如,你看到这样的广告,"3 BR for rent, A/C, furn, utilities, $750, sec. deposit $600, no pets"。三间卧室的公寓出租,有空调(A/C),有家私("unfurn"指无家私)。月租金$750,包括公共事业费。要求押金$600。在此广告中,还注明此公寓不允许带宠物。有些公寓也允许小宠物,但要求更多的押金,并且必须承诺若有损害应予赔偿。

    其中一个查找房屋的好办法是找当地报章星期日版,它的分类广告拦内有房地产或租房专栏。你也可向工作的亲戚朋友打听情况。许多房地产代理也可对你租房助一臂之力。某些专业租赁代理商业可帮忙租房,但要小心,有时他们的广告小册子(「flyers'」逗你拨打电话查询,其实他们所述低于市价的房屋是凭空假想,不存在的。因此,必须找有声望的租房代理,坦率地告知你想找怎样的房屋和你的租房预算。

    租房或公寓

    寻找适当的地点

    租房或公寓首先要考虑安全问题。最便宜(并支付得起)价格的公寓往往都不是在最安全的地方。因此,有必要向别人打听市镇里相对低犯罪率的区域。你可通过向你所感兴趣的房子或公寓附近的邻居打听情况。并且直接驾车去看看。房子或公寓干净整洁吗?是否每扇窗上会被图鸦?也可向当地警局或社区组织打听有关不同邻区的情况。

    其次要考虑的是房子或公寓离你工作地方近不近。有可能的话,你不会愿意每天花两个小时驾车去工作地,再花两个小时回。更何况,其中需附加的汽油费可能多过你「廉价」租金省下的钱。因此,一般来说,寻找合适的公寓,需综合考虑各方面因素,包括附近有什么学校?哪些设施(公共交通设施?好的保健设施?购物中心?)。若你有亲戚朋友也在租房子住,或许他们会提供你一些经验。

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