您所在的位置:主页 > 移民百事通 >

加美新澳 上演投资移民争霸赛

文章来源:深劳移民编辑:Cabbage时间:2010-09-10 15:06浏览次数:

  现如今的投资移民市场上,加拿大、美国、新加坡和澳洲投资移民项目占据半壁江山。移民专家下面将对四大投资移民国项目进行透彻分析。

  加拿大

  “被动”投资门槛要求较高

  相比美国,加拿大投资移民的“投资”味更弱,申请人更大程度上充当“出资人”的角色参与“被动投资”。投资者不直接参与投资项目本身的利润分红,也不承担任何风险,加拿大投资移民申请人可直接拿到绿卡,但对申请人的资金门槛、经商背景等要求也比较高。

  按照6月26日的最新政策,加拿大联邦投资移民要求申请人个人净资产从原来的80万加币(约520万元)提高到160万加币 (约1040万元),全额投资款由40万加币 (约260万元)提高到80万加币(约520万元)。此外,投资者需要拥有两年以上的经营管理经验。还需在加拿大构成实际投资的行为,投资金额不得低于规定个人资产总额下限的50%。

  一般来说,有两种投资方式。第一种是申请人先支付基金公司初始本金12万加元,基金公司向申请人提供28万加元贷款,利息每年从本金中扣除,贷款额也每年上涨。五年后,12万加元作为利息被全部扣除。实际上,除了省提名以及魁北克还暂定在12万加元外,加拿大联邦政府在6月26日已经停止了递案。在新政策后,基金公司设定的初始本金为22万加元,相当于投资者花费22万加元可办理移民。这一贷款年利率平均算下来略高于加拿大本地银行贷款利率1%左右。但基金公司承担了贷款利率可能上调的风险。第二种是实际投入规定总额的本金到加拿大联邦政府指定的投资银行,五年后返还本金,没有利息支付,也无任何收益。

  目前95%以上的加拿大的移民申请者都采取第一种直接支付利息的方式,而真正拿出巨额投资本金的则少之又少。毕竟,在人民币升值预期下,把人民币兑换成加元存入当地银行5年,汇兑损失很大。此外,如此大笔资金如果投资到其他渠道,获得的收入足以弥补利息损失。

  加拿大移民申请主要难点在于资金来源证明。原始资金的积累、资金累积过程的明细、商业发展的模式等,移民当局都要求出示严格和明确的文件进行解释。另外,目前加拿大魁北克投资移民和联邦投资移民没有居住限制,而省提名投资移民对居住地有限制。

  美国

  投资门槛50万美金  最吸引人

  当加拿大、新加坡等国刮起涨价风后,更多投资人则选择美国投资移民,其区域商业中心最低50万美金(340万元)的投资门槛亦成了更多移民中介公司推崇的项目。业界将EB-5称为“弹性移民方案”,对申请人没有学历、年龄、商业背景要求;只要能解释50万美元的合理来源,并能通过投资在区域商业中心直接、间接或衍生性地雇用最少10个员工,便能获得签证,实现全家移民。

  投资移民本质上是一个国家卖出自己户口的自我定价。加拿大愿意接受5年期的定期存款让投资人得到枫叶卡。美国则更重视50万美元外来资本的投资在美国社会里产生的实际就业效果。这一项目投资门槛确实比较低,50万美元可以是自有资金,也可是国内银行贷款,甚至是借款或者赠款,只要这些款项来源合法。但美国政府规定对于区域中心的投资必须具有商业风险,不允许任何项目提供回购、保证还款的承诺。这意味着投资人需承担较高投资风险。此外,投资移民美国的回报率通常很低,尤其是环保项目或政府参与的项目,收回本金的概率加大,但回报率则少得可怜。任何一项投资项目都是有风险的,如果投资失败,谁来赔偿申请人的损失?目前,没有任何一家中介机构与申请人的合同中明确了最后的责任人,所谓的还款保证只是协议,也没有任何的约束性。我认为这实际是一场金融游戏,在这个游戏中,中国申请人的获益空间不大。

  新加坡

  最便捷的移民地

  新加坡投资移民是移民的高端项目,投资方式主要以被动投资为主,主要通过购买经新加坡经济管理局(EDB)严格审核的13只基金的形式,申请移民签证,投资较为安全。新加坡移民的申请程序相比美国、加拿大等国也要简便得多,此外无移民监限制也让企业家们可以安心在国内打理自己的生意。同时新加坡一直以零遗产税、低税负闻名全球,因此很多投资者尤其是高资产人士将移民新加坡视为通向国际平台的第一站。

  不过8月初,新加坡投资移民金额将由150万新加坡币(约750万元)提高到250万新加坡币(约1250万元);企业主所在企业的年营业额从2000万新币(约1亿元)提高到3000万元新币(约1.5亿元),意味着企业的年营业额将提高5000万元,该政策将从10月1日起实施。这对大多数投资移民者而言,只能望而却步。

  澳大利亚

  实业投资4年转永居

  目前大多数澳大利亚投资移民申请人一般先申请4年临时居留签证,然后在澳大利亚当地进行实业投资,企业的营业额、利润以及投资人占公司股份达到一定标准后,可以拿到绿卡。

  在申请人资格要求方面,这类移民签证一般针对有成功经商背景的企业主或者公司高管。今年4月19日澳大利亚移民局出台了移民新政,提高了申请门槛。投资申请人在中国经营的企业中的持股比例由10%提至30%,申请人和配偶的总资产要求由25万澳元提至50万澳元(相当于从143万元提高至287万元)。移民澳大利亚主要难在对申请人所在的企业要求比较高。比如申请人所在的公司不能是国企或者集体所有制企业,可以是私人企业、合伙制企业或者中外合资企业。另外,一般要求国际审计师对企业的营业额、税务以及资产进行审核,难度比较大。

  此外,澳大利亚投资移民中还有一类专门针对投资者的“纯投资”移民。要求投资者在过去通过投资获得75万澳元(约431.7万元)利润,然后将这75万澳元投资在澳大利亚政府指定的债券中4年,便可获得永久居留权。这类签证的好处在于申请人4年中不用在澳大利亚做生意,自由度很高,缺点是门槛也很高。

推荐阅读
如何选择投资移民中介
投资移民,哪国最好最适合?

    将本文收藏到:
    • 新加坡投资移民
    • 加拿大投资移民
    • 美国投资移民
    • 澳洲投资移民
    • 香港投资移民
    • 英国投资移民
    • 马来西亚居留
    项目推荐

    新加坡金融管理局MAS投资

     新加坡金融管理局MAS投资计划
    ·愿意在新加坡做实际的投资与生意运作
    ·投资至少新币10万元 (大约¥50万元)
    ·主申请人取得一至二年企业家工作准证
    ·配偶及21岁以下未婚子女取得眷

    澳洲投资移民永居892类投

    澳洲投资移民永居892类投资移民
    ·获得州政府担保
    ·生意营业额至少达到20万澳元
    ·在生意中占10%以上股份
    ·澳洲投资经营生意至少满2年
    ·全家净资产达到25万澳元

    澳洲164类投资移民

    澳洲164类投资移民
    ·年龄在55岁以下
    ·净资产超过25万澳元
    ·需要澳洲州政府提供担保
    ·企业年营业额每年在1000万澳元以上
    ·在该企业担任最高的三个管理职位达两..

    澳洲投资移民163B类

    澳洲投资移民163B类
    ·年龄在55岁以下
    ·有成功的经商(管理)背景
    ·家庭净资产25万澳元以上
    ·有州政府担保;无英语要求;
    ·最近的三个财政年度中,在一项合乎规..

    加拿大PEI省投资移民

    加拿大PEI省投资移民
    ·近5年内有3年以上管理经验
    ·申请人具有40万加元的资产
    ·投资全额11万加币
    ·无年龄、英文、学历限制
    ·资产要求低,成功率高

    加拿大NB省投资移民

    加拿大NB省投资移民
    ·个人资产不少于35万加元
    ·商业计划书获得NB省官员的核准
    ·有成功经营或管理企业的经验
    ·前往NB省作至少一次的考察
    ·申请人应说明资金来源的合法性

    加拿大萨省提名项目简介

    加拿大萨省提名项目简介
    ·个人净资产不少于30万加元
    ·投入15万加元到SASK省企业
    ·申请人必须前往萨省作考察
    ·具有三年以上经商管理经验
    ·无语言、无年龄、要求等

    加拿大曼尼托巴省投资移

    加拿大曼尼托巴省投资移民
    •申请人拥有3年以上的经商管理经验
    •不少于25万加币的净资产(约¥180万元)
    •提供详细的商业计划书
    •获得曼省的提名后,交纳7.5万加币的订金

    加拿大魁北克投资移民

    加拿大魁北克投资移民
    加拿大魁北克投资移民项目是加拿大投资移民项目中最经久不衰的经典项目。加拿大魁北克投资移民申请周期短,稳妥度高,加拿大魁北克投资移民条件、加拿大魁北克投资移民优势、程序

    加拿大联邦投资移民

    加拿大联邦投资移民
    加拿大联邦投资移民项目,加拿大联邦投资移民是加拿大商业移民计划的一种,主要介绍加拿大联邦投资移民特点,加拿大联邦投资移民申请条件和加拿大联邦投资移民常见问题。